******有限公司（招标代理机构）受******有限公司（招标人）的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。
1. 项目名称：天津南门外大街办公楼盘活租赁招标
2. 项目编号：0733-******
3. 招标人名称：******有限公司
4. 招标人地址：北京市海淀区知春路128号泛亚大厦1407
5. 招标人联系方式：严经理，******
6. 本项目资金来源：自筹资金
7. 本次招标内容为：天津市南开区南门外大街办公楼。
南门外大街办公楼位于天津市南开区南门外大街380号，建筑面积8291㎡，土地面积3097㎡。本资产大楼共计 16 层，地上13层，地下3层，独栋，建筑结构为 钢混 结构，设有 2 部客梯、 0 部货梯，地面车位41个，地下车位 0 ******居住 ，实际用途为办公。该项目有房地产权证，证号为津字第******7011******居住。2008年3月，财政部同意将改制后的留存资产划转至国寿投资公司，2021******集团同意将包含该资产在内的留存资产划归国寿实业公司。租期为自合同签订之日起20年。
8. 预算金额：20年租赁费总报价不低于9010万元（含税），且：
第一年至第五年：单年含税租赁费不低于418万元；
第六年至第十年：单年含税租赁费不低于439万元；
第十一年至第十五年：单年含税租赁费不低于461万元；
第十六年至第二十年：单年含税租赁费不低于484万元。
如低于以上任一报价，则为无效投标。
9. 合格投标人的资格要求（如联合体投标，须联合体各方满足资格要求）：
? 具有独立承担民事责任的能力；
? 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
? 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
? 有依法缴纳税收和社会保障资金的能力；
? 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
? 符合法律、法规规定的其他条件。
? 本项目接受联合体投标。
? 投标人必须******有限公司购买招标文件并登记备案。
10. 招标文件购买：
10-1 注：本项目为线上售标项目
凡有意参加的投标人，请前往中招联合招标采购平台（******）以及中信城开采购平台（******:18080/）免费注册，平台将对投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功。注册成功的投标人按照网站流程添加购买招标文件，自行下载招标文件。
（1） 发售时间：2025年3月27日至2025年4月7日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间），节假日除外。
（2） 招标文件售价：人民币伍佰元整（500元）。招标文件售后不退。
（3） 招标文件发售联系人：原菲、谢铠阳、李程
（4） 联系方式：电话：010-******-568、577
（5） 联系邮箱：yuanfei@ck.citic.com
10-2 ******有限公司购买招标文件登记备案。
投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传（①法定代表人授权书加盖投标人公章②被授权人身份证复印件加盖投标人公章③企业营业执照副本或同类型证明文件复印件加盖投标人公章）、资格确认、购买文件及费用支付等流程所需的时间，务必在招标文件发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。
10-3 投标人购买招标文件成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支付功能），即可按照招标文件的具体要求缴纳保证金。保证金虚拟账号针对不同投标人、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。
10-4 平台注册和保证金缴纳技术咨询电话：******（中招联合招标采购平台）。
11. 投标截止时间：所有投标文件应于2025年4月29日上午9时30分前递交至北京市朝阳区京城机电大厦16层1602会议室。如邮寄请至少提前一天邮寄到北京市朝阳区京城机电大厦1703会议室。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。
12. 开标时间及地点：兹定于2025年4月29日上午9时30分在北京市朝阳区京城机电大厦16层1602会议室公开开标，届时请投标人派授权代表参加开标仪式（可自行选择线上参加或线下参加开标仪式）。
13. 投标人在开标前必须向招标代理机构交纳投标保证金人民币20万元整。
14. 评标办法和标准：综合评分法，满分100分，评标标准详见第三章。
15. 招标公告信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台（******/）、金采网（******/）
******有限公司
地址：北京市朝阳区富力双子座A座17层（邮编：100022）
业务联系人：原菲、谢铠阳、李程
电话：010-******-568、577
电子邮件：yuanfei@ck.citic.com
